商报讯(记者 丁蕊)酝酿已久的《土地储备管理办法》(以下简称《办法》)昨日正式发布。《办法》规定,土地储备机构应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行必要的前期开发,必须达到“净地”要求,提高供应“净地”能力以狙击囤地。
近年来,土地开发商囤积土地现象愈演愈烈,坐地等涨,无形中抬高地价,而这也成为全国房价日益飙升的重要原因。
作为土地调控重要手段之一的土地储备制度,旨在调控土地供应总量、结构和时序,保障建设用地供应。为此,《办法》赋予土地储备机构对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动的权利,要求土地前期开发整理完成后,即纳入当地市、县土地供应计划,由市、县人民政府国土资源管理部门统一组织供地,客观上提高其土地供应的能力。
专家表示,土地储备机构通过加快前期开发速度,使政府手中的“净地”多起来,使更多的土地具备用地条件,从而可以缩短土地形成房地产有效供应的建设周期,开发商囤地的价值随之减弱,这样就能够有效防止闲置、囤积土地等行为的发生。
《办法》还规定,储备土地必须符合规划、计划,优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。 储备土地的前期开发须通过公开招标方式选择工程实施单位。前期开发涉及道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设。
1996年我国第一家土地储备机构诞生。2001年4月国务院颁布《关于加强国有土地资产管理的通知》,明确“地方政府要对建设用地试行收购储备制度”,之后全国大部分城市就开始了模仿和推行。 至今全国已有2000多个市、县相继建立了土地储备制度。
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 上海在建楼盘倒塌续:购房者仍须还贷 |
| 我国成品油价格高于美国遭质疑 |
| 我国成品油价格高于美国遭质疑 |
| 从5000元到200万:像炒股一样炒基金 |
| 国企不断刷新地王记录 楼市泡沫愈发疯狂 |
| 我国多个地区成品油价下跌 需求疲软系主因 |
| 我国多个地区成品油价下跌 需求疲软系主因 |
| 实力机构周末推荐冠农股份等18只股票 |
| 广州彩票巨奖得主:签字领钱才知中9668万 |
| 国企不断刷新地王记录 楼市泡沫愈发疯狂 |
| [五常问答室]补习盛行麻木学子思想 |
| 龚如心金牌经纪 三个电话赚千万 |
| 婚姻决定了房价 还是房价决定了婚姻 |
| 股市风险同步抵达3000点 |
| 李南:揭秘地产商“囤房”真相 |
| 疯狂的“地王”是房地产调整的前兆 |
| 地王疯狂显示经济复苏前景 |
| 上海高楼倒塌:企业型政府与政府型企业合二为... |
| 新地王是新通胀下的蛋 |
| 踏上了3000点以后,怎么办 |
| ST中葡定向增发有条件通过 |
| 专家聚集 评说黄金投资机遇 黄金投资论坛引... |
| 一周机构新闻 |
| 周小川:国有股转持步子还应迈得大一点 |
| 铜显性库存急剧走低全球性逼空或将出现 |
| 下周投资主线 精选补涨蓝筹股 |
| 上海证券交易所上市公司 |
| 中央美术学院 |
| 一周消息榜中榜 |
| 关注消费主线 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 |
Copyright © 1998 - 2009 Tencent. All Rights Reserved ![]() |
| 腾讯公司 版权所有 |