期待已久的转折似乎到来了。据报道，广州
的楼价下跌，据说有的楼盘每平米降了一两千元；京沪楼市现在“有价无市”，深圳二手房交易量大幅度萎缩；银监会严令各家银行年底前控制贷款，乐观者认为，开发商的资金链由此更一步紧张，低价变现的可能会进一步打压房价。
只是从这些表面现象中得不出房价调控已经见效的结论，更不能说中国房地产市场就此步入了拐点。
银监会在前一段时间针对二套房的调控政策无疑是打击房地产市场投机过热的一剂良方，但却并不足以在一个多月的时间内将房价以一两千元的幅度打压下去。从各家银行针对9·27政策出台的执行细则来看，银行方面并无真正对房地产市场“惜贷”的意愿。
在各家商业银行为自身业绩考虑，一步一步地抵消着央行和银监会的二套房政策下，房价一月便降下一两千，恐怕只能是个案。
那么银监会的“控制贷款”之说又做何解？
说出来也许令人泄气。自2003年房价走强，尤其是2005年固定资产投资过热大势难改以来，几乎每到第三季度统计数据公布之后，有关部门都会以内部通知的方式严令各家银行收紧银根，压缩放贷规模。为什么这么做？因为每年央行都会对全年贷款额度做一个计划，而这两三年，几乎每到三季度结束，各家银行就早已将年初央行的贷款计划额度用完，甚至大规模“超贷”。
有心者不妨去央行的网站看一下2007年前三季度货币政策执行报告，从一季度开始，商业银行贷款增速就已较上一年大大增加，到了10月份，人民币各项贷款增加3.5万亿元(2006年人民币新增贷款为3.18万亿元)。不仅早已达到央行年初设定的贷款目标，而且早超过了年初所要求的“只增长15%”的目标增速。
待2007年结束，2008年新的计划贷款额度下来之后，各家银行又将开始新一轮“放贷冲动”，地产商拿不到贷款的局面也将迅速扭转，房价走势可想而知。
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 八个搞垮华尔街的金融大鳄携巨款全身而退 |
| 坚决反对中国无原则的继续购买美国国债 |
| 我们不可颠倒了美国次贷危机的原因 |
| 互不相干二三事 |
| “阳光”是我们健康发展的保证 |
| 中国要不要认购美国救市国债 |
| 郎咸平：不建议现在的年轻人读研究生 |
| 宏观经济与政策建议旧文重拾 |
| 牛刀：协商定价——为北京开发商降价支招 |
| G7要向中国折腰求助 |
| 北京超八成楼盘降价 楼市驶入普降阶段 |
| 内地楼市遭遇最冷黄金周 深圳四成中介倒闭 |
| 北京楼市出现恐慌性抛售 业主忍痛割肉71万 |
| 南京推地产新政 13日起向购房者发放补贴 |
| 奥利奥饼干查出三聚氰胺 仍在市面上销售 |
| 潘石屹旗下两酒店停业 涉嫌违规用地 |
| 阿尔卑斯3款软糖在沪下架(图) |
| 蒙牛、伊利和光明奶业三巨头集体致歉消费者 |
| 奥利奥饼干印尼检出三聚氰胺 未用国内奶源 |
| 巴菲特33天赚80亿重新成为美国首富 |
| 为何说农业股当前仅是个阶段热点 |
| [公司]湖北宜化今临时停牌 媒体报道业绩预... |
| [快讯]周一日本股市休市 上周日经指数大幅... |
| 如何控制权证投资的风险（上） |
| [公司]东方热电今起临时停牌 媒体报道未披... |
| [板块]金融板块午后拉升 推动沪指收复20... |
| 上市公司三季度业绩预计一览（2） |
| [个股]中国宝安封住涨停 众多农业土地资源... |
| 中共十七届三中全会在京举行 |
| 选股思路 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
