10月底，上海市土地主管部门向各区县的土地招投标办公室下发了通知，调整住宅类用地挂牌现场竞价规则。新规则规定，今后凡住宅用地面积占总用地面积一半以上的地块，现场竞价将由现行的现场举牌竞拍改为一次性书面报价。作为一种尝试，土地出让竞价规则的改进当值得肯定。但要遏制地价疯涨，关键要触及根本：追求土地收益最大化、借地生财的“土地财政”有没有改变？愿不愿意在建设以民生改善为重点的和谐社会进程中，扬弃“经营城市”理念？如果答案是肯定的，就应采取切实措施杜绝囤地，迫使开发商改变囤地生财的牟利模式。要想通过遏制地价上涨来降低房价成本，必须严厉打击囤地行为，提高土地闲置费征收上限，征收惩罚性土地闲置费，通过经济杠杆压缩开发商囤地空间。同时，切实落实一年不开发重罚，两年不开发无偿收地的规定。圈地之风一日不禁，地价狂飙一日难止。其害不仅在于导致房价成本急升，亦对缓解供求无益。据新华社上海11月1日电

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