越来越多的普通人似乎正在加入买房投资的行列。正如股市中，散户正在释放日趋强大的力量，在这一轮的购房大军中，普通人的身影日益明显
“现在只有1套房都没什么用。如果没有2套房，那还不是眼睁睁看着房价升上去？”一位近期正在为自己选购第二套房源的刘先生这样表达了自己对购房的看法，他补充说：“我觉得买房就要把自己‘榨’干了买，越买不起的时候越要买，不然以后更郁闷。”
去年，刘先生刚在上海
市中心衡山路附近以超过100万元的总价购入一套面积不足70平方米的老公房。时隔不过一年，他正打算再度入市。
最近，在某外企工作的黄先生也买了自己的第三套房子。由于长期持有某股份制银行的信用卡，竟也从该银行获得八成按揭，轻松过上房东的生活，“现在什么都在涨，钱留在手里也只会越来越不值钱，买房还是最好的投资方式。”
越来越多的普通人似乎正在加入买房投资的行列。他们不是专业的炒房族，更不是资金实力雄厚的资本大鳄。正如股市中，散户正在释放日趋强大的力量，在这一轮的购房大军中，普通人的身影日益明显。
买，还是不买？
其实最开始看房时，陈然及太太都是抱着一种合适就买，如果没有，大不了再租的想法。然而，随着看房过程中连番遭遇售楼小姐“售罄”以及房东大叔“跳价”问题的困扰，更是出于对价格上涨的潜在担忧，陈然终于下定决心买房，而且他认为：“晚买不如早买！”
这种心理目前在购房人群中相当普遍。刘先生搬进去年买的房子也不过一年，当他发现他周围的同事最近都在讨论买房的问题时，他突然觉得，似乎自己也该再买一套房子。他的一个同事，在连续两周突击看房后，终于如意买下一套位于徐汇区中心区域的房子。两周后，这位同事告诉刘先生，他刚买进的房子又涨了20万元。
黄先生也告诉《第一财经日报》记者，他有好几个同事都在等松江区九亭的一个楼盘开盘。据说其中一个同事与这个楼盘的销售经理很熟悉。许多同事都已通过这个关系“拿号”了。与此同时，一些与房地产业沾边的人士，近期也都或多或少地收到周边朋友的咨询电话，其中不少是委托其找熟人买房的。一位房产公司的员工表示，以前朋友找过来都是问能不能打折的，现在已经不要求打折了，只要求“拿号”。
另一个有趣的转变是，两年前还在以人民广场为中心，将楼盘与人民广场的距离及到达时间为主要考量指标的购房者，现在都已变成了“到徐家汇多长时间”或者“到五角场多长时间”。购房者选房的半径显然已经随着市场的变化而发生了转变。
当然，这是他们不得已的选择。随着女儿接近上学年龄，家住地铁莲花路站附近的黎刚夫妇从今年初开始，就物色了一套所谓的“学区房”。他们最初的计划是，在教育资源比较好的区买一套小户型，保留原来的房子。
起先，他们去看位于中环附近的万里、大华社区，“当时的价格差不多1.1万元/平方米。但我们当时还是觉得贵。”然而，两个月后当他们终于选定了大华的一个新盘，其价格已超过1.6万元/平方米。
黎刚夫妇两个月前尚觉得难以接受1.1万元/平方米的房价，但现在却坦然接受近50％的涨幅。“连我们家那里都能卖到1.3万元/平方米，我觉得大华这里卖1.6万元/平方米也还算合理。”黎太太说明了自己的想法。
谁会接过最后一棒？
变化的不仅仅是以上这些。如果将刘先生、黄先生以及陈然、黎刚等等购房者与2004年前后拥挤在售楼中心以及中介门店里的购房者进行比较，一个明显的变化就是，2005年前后入市的购房者中有不少是以团购方式进行炒作的投资客。当时媒体充斥着关于他们的各类报道。其特征是，一次性购入多套，甚至整层或整栋地购买。
而现在频繁出入售楼中心或中介门店的购房者，大多数是普通的个人购房者。
上海易居房地产研究院分析师李振宇告诉记者，从今年以来的房产交易情况看，投资或投机性的比重较2004年前后有明显的下降，即使是投资性购房的人群，与2004年前后的所谓购房投资的想法也有不同。此前这些购房者主要是从获利角度考虑，但现在的购房者，更多的是考虑保值，“房产是对抗通胀最好的投资产品”。
实际上，2004年前后，尤其是2005年下半年，大多数的人都觉得房价会跌，结果是，“僵持”了一年半之后，市场重新回暖。李振宇将之称为市场对宏观调控出现了“免疫”的情况。于是当2005年市场调整时被套牢的炒房客面临解套时，更多的普通购房者进入了市场。这也可以解释为什么现在的房地产论坛上，已几乎不见所谓“空军”的身影。更多的时候，“空军”被作为一个象征符号，在论坛的帖子里被所谓“多军”嘲笑。
在地产研究机构工作的梁小姐，最近也在筹划着买房。虽然她经常写长篇房地产市场报告，尽管她也非常清楚，房地产市场是有周期性的，但她仍然无法说服自己——她还是决定追涨入市。
[责任编辑:gavinyan]
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