□本报记者 朱宇
中炬高新(600872)今日公告,广州
至珠海城际轨道建设已于2006年下半年正式启动,公司所有的中山站商住地就位于城轨中山站旁,部分土地将被征用。
公告称,广珠城际轨道将自西北向东南穿过公司的地块,在中山市、开发区政府的协调下,公司与有关各方就城际轨道建设征地方案形成了初步共识,并签署了《征地意向书》。
根据中山市规划局现有的《广珠轻轨中山站片区控制性详细规划》方案,其规划控制红线范围内属公司的土地面积约300.303亩(红线宽度120米);其中城轨设计红线范围用地约48.12亩(宽度约20.4米),城轨设计红线两侧规划控制用地约252.183亩。
目前中山市规划局正在对控制性规划进行修改,最终确认征地面积可能较300.303亩有所减少。
经拆迁办审核,在评估的基础上,公司经与城轨公司协商,确定征用土地的单价为55万元/亩。
城轨公司在正式合同签署生效后10日内向拆迁办支付首期征地款2000万元,拆迁办收到上述款项后,将2000万元代转付给公司,作为首期征地款。征地余款待控制性详细规划经中山市规划局审核同意后,按最终确定的征地面积予以结算。
若2009年6月30日前中山市规划局尚未能对新控制性详细规划出具审核同意意见,城轨公司将按300.303亩计算并支付征地余款,即支付14516.665万元给拆迁办,拆迁办于2009年7月10日前一次性将所有款项转付给公司。
公告称,本次征地将加快城际轨道的建设进程,保证轨道2009年通车的总工期目标,有利于公司中山站商住地的升值;同时,如控制性详细规划对城轨两侧控制红线进行缩减的修改得到落实,将增大公司可开发的土地面积,有利于公司资产的进一步增值。
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