昨日香港
恒指低开后随即失守二万点，地产股成为唯一逆市上扬的板块，使大市跌幅略为收窄。其中，长实(0001-HK)创新高升3.3%，恒地(0012-HK)、新世界(行情 资讯)(0017-HK)皆创新高升2.91%及4.24%。而A股市场昨日地产股亦出现动向，前期人气品种北辰实业(行情 资讯)尾盘一度被迅速拉至涨停。今日，房地产板快延续活跃状态，深长城(行情 资讯)一早封于涨停，有望带动两市本地地产股的崛起。000029深深房A(行情 资讯)，该股作为深圳本地股中股性最活跃的品种，人气效应极其强烈，在每轮行情中都有突出的表现，在近期地产股再度活跃的背景下，将成为后市最佳的投资品种。
|
深圳地产龙头
未来中国经济持续景气为房地产行业景气提供了支撑，2007年依然处于景气延长阶段，爆发式增长的预售房款保证了07年的业绩持续快速增长。人民币升值、流动性泛滥和新会计准则三驾马车必将驱动行业估值走高。
公司正在销售新开发楼盘13万平方米，规划开发土地面积20.5万平方米特地，另外还有22.5万平方米的储备土地资源。这56万平方米的开发和储备土地规模足以满足未来3年开发计划需求，仅此便可算得上深圳地产龙头之一。这些项目与土地均属于90年代购入和合作的项目，土地成本远低于目前市场上同类项目或土地的购置成本，如按市价重估这些资产，公司内在价值无疑将得到大幅提升。而更长远的是，公司未来三年地产开发的核心竞争力就体现在这些低成本优势上，特别是CEPA的签署，将给深圳地产开发企业带来无限商机，而公司作为深圳著名地产开发企业，有望得到进一步发展壮大的机会。
土地储备丰富
“高地价决定着高房价”将成为我国房地产市场基本格局，由于土地成本是房地产价格得主要组成部分，二者价格表现高度相关。同时按照目前北京和上海的统计数据，土地价格成本占住宅销售价格40%-50%，因此土地价格上涨必然会对房地产价格形成支撑，并推动其上涨。
| ||||||||||||||
公司在龙岗区有七万多平米的土地储备，2006年，深圳第一宗公开拍卖的地块槌落龙岗，14.5万平方米的地块以7.7亿元成交，楼面均价达到3780.94元/平方米，打破05年年底龙岗地产3000元/平方米的纪录，再创龙岗楼面均价新高。所以很显然，面对一路飙升土地价格，公司拥有大量低成本的土地储备可以充分转化为公司的核心竞争力。倘若公司自行开发住房，则收益亦相当可观。在深圳这样土地供求日益紧张的大城市中，公司有望成长成为深圳房地产业中的有力竞争者。
重现升势 打开上涨空间
公司通过大规模重组促进业绩快速增长，06年半年度实现为盈，三季度业绩也保持高速的发展势头，可见公司业绩拐点已经来临。其突出的成长性也越来越受到市场各路资金的看好，目前该股已调入沪深300样本股行列，后市炒作预期进一步增强。
二级市场上，该股在经历了阶段性调整后，重现抬头之势，均线系统均拐头向上偏好，随着量能的有效放大，该股后市仍有上涨空间，值得近期注意。
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 百亿卖掉奥运村 |
| A股1元时代或将加速来临 大盘仍深不见底 |
| 张卫星炒金爆仓 400余投资者损失逾千万 |
| 落马两年后 前统计局长邱晓华撰文谈物价 |
| 百亿卖掉奥运村 |
| 广东地税局：房租收入超1000元税率下调 |
| 韩国股神2.6亿抄底南车H股 追高者有望解... |
| 落马两年后 前统计局长邱晓华撰文谈物价 |
| 证监会开始有所作为 召集基金老总商议救市 |
| 维稳任务结束基金急欲出逃 9月行情难乐观 |
| 难得一见！小贝偷看美女的下场悲惨(组图) |
| 张娜拉半裸泳装可价值千万 |
| 将来的1元股会有多少家？ |
| 北京奥运钱花得值不值 |
| 万科30亿银行贷款遭拒内幕 |
| 金比银铜重很多 |
| 分化渐露端倪，你的股上天还是入地？ |
| 2001点高点的支撑力度有多大？ |
| 宁死不屈——被动挨打的基金为何这么能忍？ |
| 投资股票的四个黄金步骤 |
| 免费搭售自己 美女珠宝商60万另类卖房(图... |
| 重摔68.73% ST幸福很不幸福 |
| 40户央企年度业绩考核评级为A |
| 西部矿业：透明以铸信 登山以明志 |
| 中国远洋（601919）累计跌幅巨大 低位... |
| [公司]鞍钢股份3号高炉发生事故 影响产能... |
| 新股申购提示 |
| 江苏弘业股份有限公司2008年半年度报告摘... |
| 我的工作将更加专注：那就是客户 |
| 股市也会物极必反 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
