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人民币升值已经成为推升中国股市价值最直接有利的因素，围绕这一题材反复营造赚钱效应是市场多头的重要策略。基于这一主线，我们于上周四重点推荐的滨海地产龙头G津滨（000897）在上周五强劲冲击涨停后连续大涨，后市仍有续创新高的潜力。

房地产板块是人民币升值的最大受益者已被市场广泛接受，但如果说地产板块是人民币升值受益概念股中的的皇冠，那么商业地产股无疑是这尊皇冠上最耀眼的明珠。尤其是对于地处上海这一未来全球金融中心繁华地带的商业资产而言，其重估增值收益将极为惊人。G九百（600838）就是一家蕴含巨大增值潜力的上海本地商业股。

商业地产增值潜力巨大

上海九百是一家有着六十多年历史的老牌商业龙头，区域竞争优势明显，土地资源雄厚，潜在价值巨大。目前不仅拥有上海黄金地段南京路上最大的现代化商业广场，还有44家商店及土地资源。经营管理的4.5万平方米的商业地产中，有位于上海市中心静安寺商圈的静安寺珠宝古玩城、位于航华地区的九百家居和位于大华社区的九百购物中心。公司参股的上海九百城市广场有限公司，拥有位于静安寺商圈的、投资12个亿规模的都市型购物中心久百城市广场。上海作为国际大都市，寸土寸金，在人民币升值的背景下，其增值想象空间就更加突出。由于目前报表中该类资产记帐成本极低，在新会计准则下重估土地资产时必然存在大幅溢价，公司的每股净资产将出现大幅度提高，根据粗略计算，公司重估商业地产价值已经超过了22亿元，每股价值增厚约5.5元，重估增值惊人。

外资合作优势

由于具备相当明显的区域竞争优势，G九百得到了外资商业巨头的青睐。公司不仅与香港崇光百货和控股股东九百集团合作经营上海久光百货有限公司，还与大韩民国株式会社新世界、上海商务中心股份有限公司三方共同投资设立了上海易买得超市有限公司。新世界株式会社经营的易买得超市是韩国最大的大卖场超市，此举标志着九百涉入大卖场经营、进军连锁超市领域，培育公司未来利润增长点的战略。另外公司参股的中进汽贸上海进口汽车贸易有限公司，日前刚刚获得美国通用汽车市场销售部颁发的通用汽车中国经销大师大奖赛冠军的称号，表明公司将利用多元化经营模式提升盈利能力。

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百年正章品牌、网络价值突出

公司全资投资并管理的上海正章洗染公司，是一家具有百年历史在全国知名度很高的中华老字号企业，多年来，正章公司充分发挥品牌优势，从原先单一的洗涤服务，逐步发展成能自主研发、生产销售洗涤化工产品和覆盖上海市场的洗涤服务网络的企业。洗涤服务网络拥有15家形象店、400多家门店，已经形成全能店、标准店、收衣店，店店相通的格局。这种以品牌带网点的区域服务性行业龙头，无论是无形资产还是重建成本，都对外资构成强大吸引力，也一直是外资收购的重点，未来同样存在很大的增值重估空间。

二级市场上，随着公司内在价值逐步被市场认知，股价走势已经悄然反转，但以目前仅3元多的价格来看，在人民币升值大背景下，其庞大的商业地产重估价值仍未被市场所充分挖掘，作为两市价格最低的商业地产股，未来股价仍存在很大的上升空间。从主力资金的操作手法上分析，其介入程度相当深，明显有做长牛行情的意思。近期经过连续洗筹后，股价已低于主力成本，市场抛压非常轻，正处于新一轮拉升的起点区域，建议果断介入，等待新一轮升浪。

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