一、开发投资增速企稳，住宅投资稳定增长
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1. 房地产开发投资增速继续落后固定资产投资
1～5月全国完成房地产开发投资5658亿元，同比增长21.8％，增长速度继续处于上次宏观调控以来的底部，但走势上有所企稳。前五个月开发投资增速落后同期城镇固定资产投资（FAI）增速8.5个百分点，完成开发投资额占同期城镇FAI 的22.2％，相比以往高峰时期，房地产开发投资对城镇FAI增长的贡献度有所下降。
2. 住宅投资稳定增长，经济适用房投资不足
1～5月住宅开发投资增长25.4％，保持稳定，但快于同期其他商品房的增长。经济适用房投资虽然改变了2004 年12月到2006年2月之间的负增长态势，但也仅仅增长了3％，而且这种微小的同比增速是建立在上年同期低基数的基础上的。可见由于规划失当、政策鼓励和利润刺激不足，经济适用房投资存在不足。增速大大低于往年同期的还有办公楼投资，前五个月增速为13.5％，而以往一般在20％以上。同人们看到的差不多，Shopping mall、商业街等商业营业用房投资还是保持一定热度。
二、房价走势：深圳
如火，上海似冰
与去年同月相比，5月全国新建商品房涨幅较大的主要城市包括：大连、深圳、呼和浩特、福州及北京，其中，前四个城市涨幅均超过10％，北京涨幅也达到9％。5月70个大中城市中，环比涨幅超过1％的城市达到了25个，超过总数的1/3。1～5月广东省房地产开发投资在房价上涨、银行信贷增加、购买需求旺盛等多种因素的作用下，增速明显回升，完成开发投资592.99亿元，增长21.8%，增速比上年同期加快13.8个百分点。与此同时，广东全省商品房价格不断上涨，全省商品房均价涨幅达10.1％，其中广州市均价超过6000元/平米，增长15％左右；深圳市均价突破9000元/平米大关，同比增长近30％。
1～5月北京市新建商品房价格涨幅继续上涨，二手房价格涨幅有所回落。1～5月各月新建房价格指数分别为107.2％、106.4％、106.3％、107.7％和108.1％；二手房价格指数分别为110.2％、110.1％、109.5％、109.4％和108.5％。此外，普通住宅价格涨幅超过高档住宅，5月首次出现两位数的涨幅，1～5月普通住宅价格指数累计为109.4％，各当月指数分别为109.9％、108.5％、108.4％、109.8％和110.3％。
多数城市房价继续上涨的同时，上海房价再度走低。1至5月，上海市完成房地产开发投资453.33亿元，比去年同期下降0.2％，这是上海市房地产开发投资自“十五”期间以来首次下降，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由去年同期的35.8％下降到32.9％。5月房价与去年同期相比下降2.9％，新建商品房价出现6.2％的同比跌幅。
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