本报北京
3月20日电（记者董伟）今天，中国社会科学院发布2006年《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》。《报告》指出，在全国35个大中城市中，房地产市场总体上尚属健康的只有15个，不健康和严重不健康的则分别达到15个、5个。其中，房价还在攀升的北京仍然属于基本健康型，而几经整治的上海房地产依旧是不健康的。
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该《报告》的牵头人、中国社科院的倪鹏飞博士说，35个城市不同程度的表现出房价收入比偏高（居民的购房压力大）、住宅投资过热、住宅投资结构不合理、土地市场化不高等问题。《蓝皮书》把北京列入了房地产市场基本健康的行列。不过，在细分的工业用地市场、商业房地产市场、土地市场和住宅市场中，住宅市场和工业房地产市场都属于不健康，特别是住宅市场很不健康。目前住宅市场价格过高，偏离应有水平最严重的5个城市依次为：深圳、杭州、上海、北京、厦门。房价收入比很高、居民购房压力较大。外地人来北京置业所占比重比较高，这在很大程度上推动了北京的高房价。其投资增长速度也过快，社会保障房的投资所占的比重及其增长速度较低，没有达到应该达到的程度。而北京的土地市场较市场化，其土地价格及价格的增长率都处在正常的区间内。
和北京不同，上海当前的状况仍被视为不健康的。尽管经过中央、地方几轮的政策作用，但是上海在工业房地产市场、住宅房地产市场和土地市场方面还是不能令人满意。在住宅房地产市场中，房价收入比严重地不健康，居民购房压力非常大。
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